Aktuelle Planungsverfahren: ChangeMe

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Aktuelle Planungsverfahren

Aktuelle Planungsverfahren

Auf dieser Seite informieren wir Sie über städtische Planverfahren, die derzeit bearbeitet werden.

Das Baugesetzbuch sieht nach § 3 Abs. 1 und Abs. 2 zwei Stufen der Öffentlichkeitsbeteiligung vor. Bei der frühzeitigen Beteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB soll die Öffentlichkeit zu einem frühen Zeitpunkt über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung informiert werden. In der zweiten Stufe der Beteiligung, der öffentlichen Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB, wird der Plan-Entwurf mit der Begründung und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt.

Beide Verfahrensschritte werden auf die gleiche Weise angekündigt. Jeweils eine Woche vor der Auslegung erfolgt die Bekanntmachung im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal.
Innerhalb einer gesetzlich festgelegten Frist für die Dauer eines Monats (mind. 30 Tage) liegen die Planunterlagen öffentlich im Rathaus Kraichtal in Münzesheim, im Sachgebiet Planung und Umwelt aus. Während der üblichen Öffnungszeiten steht Ihnen gerne ein Sachbearbeiter unseres Sachgebiets Planung und Umwelt für Ihre Fragen und Anregungen zur Verfügung.

Hier können Sie auch Ihre Anregungen schriftlich oder zur Niederschrift vortragen. Schriftlich eingereichte Anregungen müssen unterschrieben sein und sollen Namen und Anschrift des Unterzeichnenden enthalten.

Nach Ablauf der Offenlegungsfrist wertet die Stadtverwaltung / das Planungsbüro sämtliche Stellungnahmen aus und legt sie dem Gemeinderat zur Entscheidung vor. Dieser wägt die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander ab und entscheidet über ihre Berücksichtigung oder Zurückweisung. Handelt es sich dabei um komplexere Planverfahren, können die Verfahrensschritte auch abweichen und sich wiederholen.

Aufstellungsbeschluss

Hier finden Sie die aktuellen Aufstellungsbeschlüsse der Stadt Kraichtal:

1. Stufe: Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit § 3 (1) BauGB

Hier finden Sie die aktuellen Beteiligungsverfahren der Stadt Kraichtal:

Keine Dateien vorhanden?
Dann findet derzeit keine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit statt.

2. Stufe: Beteiligung der Öffentlichkeit § 3 (2) BauGB - (Offenlage) / Erneute Offenlage nach § 4a (3) Satz 1 BauGB

Hier finden Sie die aktuellen Beteiligungsverfahren der Stadt Kraichtal:

Öffentliche Bekanntmachung zur Einbeziehungssatzung "Bachstraße - Flurstück-Nr. 2778/7", Oberöwisheim

Hier: Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) in der Zeit vom 10.06.2024 - 12.07.2024.

Der Gemeinderat der Stadt Kraichtal hat in seiner öffentlichen Sitzung am 13.05.2024 den Beschluss zur Aufstellung der Einbeziehungssatzung "Bachstraße - Flurstück-Nr. 2778/7", Oberöwisheim gemäß § 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB gefasst und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich auszulegen. Parallel hierzu werden die Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB beteiligt.

Nachfolgend kann der ausgelegte Entwurf der Einbeziehungssatzung eingesehen werden:

Öffentliche Bekanntmachung im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal Nr. 22/2024 (PDF-Datei)

Lageplan mit zeichnerischen Festsetzungen - Entwurf vom 25.04.2024 (PDF-Datei)

Satzungsentwurf mit textlichen Festsetzungen, örtlichen Bauvorschriften, Hinweisen und der Begründung - Entwurf vom 25.04.2024 (PDF-Datei)

Arten- und naturschutzrechtliche Überprüfung vom 24.11.2023 (PDF-Datei)

Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses nach § 10 BauGB

Hier finden Sie die aktuellen Satzungsbeschlüsse der Stadt Kraichtal:

Bebauungsplan "Schelmenäcker, Neuaufstellung", Münzesheim

Hier: Inkraftteten des als Satzung beschlossenen Bebauungsplans

Der Gemeinderat der Stadt Kraichtal hat am 13.05.2024 in seiner öffentlichen Sitzung den Bebauungsplan "Schelmenäcker, Neuaufstellung", Münzesheim aufrgund von § 10 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 4 Gemeindeordnung Baden-Württember (GemO BW) als Satzung beschlossen.

Der Satzungsbeschluss wird im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal am 24.05.2024 bekannt gemacht. Mit der Bekanntmachung tritt der Bebauungsplan gemäß § 10 Abs. 3 BauGB in Kraft.

Öffentliche Bekanntmachung im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal Nr. 21 vom 24.05.2024 (PDF-Datei)

Satzungstext (PDF-Datei)

Zeichnerischer Teil des Bebauungsplans "Schelmenäcker, Neuaufstellung" (PDF-Datei)

Legende zum zeichnerischen Teil (PDF-Datei)

Schriftliche Festsetzungen (PDF-Datei)

Anlage der schriftlichen Festsetzungen Ziff. 8 Lärmpegelbereiche (PDF-Datei)

Örtliche Bauvorschriften (PDF-Datei)

Begründung zum Bebauungsplan "Schelmenäcker, Neuaufstellung" (PDF-Datei)

Bericht über die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung vom 24.11.2023 (PDF-Datei)

Aufhebungsbeschluss gemäß § 1 Abs. 8 in Verbindung mit § 2 Abs. 1 Satz 2 BauGB

Hier finden Sie die aktuellen Aufhebungsbeschlüsse der Stadt Kraichtal:

Besondere Bauleitplanverfahren

Für das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB sowie das beschleunigte Verfahren nach § 13 a BauGB gelten abweichende Beteiligungsregelungen. Die oben beschriebenen Beteiligungsschritte sind in diesen beiden Verfahren nicht oder nur teilweise erforderlich. Bei vereinfachten Verfahren, häufig bei kleineren Änderungen des Planes, entfällt die frühzeitige Beteiligung. Verfahren gemäß § 13 a BauGB für Bebauungspläne der Innenentwicklung werden ebenfalls in einem vereinfachten Verfahren durchgeführt.

Bekanntmachung der Genehmigung des Flächennutzungsplans nach § 6 BauGB.

Hier finden Sie die aktuellen Genehmigungen der höheren Verwaltungsbehörde:

Keine Dateien vorhanden?
Dann ist derzeit keine Bekanntmachung veranlasst worden.

Wichtiger Hinweis zu den als Satzung beschlossenen Bauleitpläne

Die hier bereitgestellten Unterlagen dienen lediglich Ihrer Vorabinformation. Rechtsverbindlich sind nur Originalpläne, die beim Sachgebiet Planung und Umwelt einzusehen sind. Die rechtkräftigen Bebauungspläne können im Sachgebiet Planung und Umwelt eingesehen oder im Geoinformationsportal (GIS) der Stadt Kraichtal heruntergeladen werden.