Die folgenden Planungsverfahren werden derzeit durchgeführt:
"Am Odenheimer Weg", Landshausen
Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Am Odenheimer Weg" sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für Erweiterung und Bestandssicherung einer Pferdehaltung im Stadtteil Landshausen geschaffen werden. Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans wird im Regelverfahren gemäß § 2 Abs. 1 BauGB durchgeführt. Im Rahmen des Verfahrens wird ein Umweltbericht gemäß § 2 Abs. 4 BauGB angefertigt.
Die Vorentwürfe zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans können in der Zeit vom 11. November bis einschließlich 12. Dezember 2016 im Rathaus Münzesheim eingesehen werden. Die Bekanntmachung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 3. November 2016 im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal veröffentlicht.
Die Vorentwürfe zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan bestehen aus:
"Ortsmitte Menzingen I"
Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans "Ortsmitte Menzingen I" sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung und Neustrukturierung eines bestehenden Autohauses mit angeschlossener Reparaturwerkstatt, Tankstelle und Waschanlage, im Ortskern des Stadtteils Menzingen geschaffen werden.
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB, ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Eine artenschutzrechtliche Untersuchung hat stattgefunden. Darüber hinaus wurde ein wasserwirtschaftliches Fachgutachten zur Beurteilung der Planung im amtlich festgestellten Überschwemmungsgebiet (HQ 100) sowie ein schalltechnisches Fachgutachten zur Ermittlung der Auswirkungen der Planung auf die Umgebungsbebauung erstellt.
Die Entwürfe zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans können in der Zeit vom 26. Mai bis einschließlich 26. Juni 2017 im Rathaus Münzesheim eingesehen werden. Die Bekanntmachung der Beteiligung der Öffentlichkeit wurde am 18. Mai 2017 im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal veröffentlicht.
Die Bebauungsplanunterlagen bestehen aus:
- Satzungen
- Zeichnerischer Teil
- Vorhaben und Erschließungsplan - Grundrisse, Ansichten und Schnitte
- Vorhaben und Erschließungsplan
- Schriftliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften
- Begründung
- Artenschutzrechtliche Voruntersuchung
- Ergänzung artenschutzrechtliche Beurteilung - Gebäudeabbruch
- Wasserwirtschaftliches Fachgutachten
- Schalltechnisches Fachgutachten
"Der Rauchberg - Erweiterung", Landshausen
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Der Rauchberg - Erweiterung" sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Wohngebäuden auf einem Areal am Ortsrand des Stadtteils Landshausen geschaffen werden.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß §13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.
Aufgrund von verschiedenen Änderungen am Planentwurf, die die Grundzüge der Planung betreffen, ist eine erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfs erforderlich.
Die überarbeiteten Entwürfe zur Bebauungsplanaufstellung können in der Zeit vom 12. Mai bis einschließlich 12. Juni 2017 im Rathaus Münzesheim eingesehen werden.
Die Bekanntmachung der erneute öffentlichen Auslegung der geänderten Bebauungsplanentwürfe wurde am 5. Mai 2017 im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal veröffentlicht.
Die Entwürfe zu Bebauungsplanaufstellung bestehen aus:
"Lügerwiesen Ost", Unteröwisheim
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Lügerwiesen Ost" sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung des ehemaligen gewerblichen Betriebsareals in ein Mischgebiet geschaffen werden.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß §13a BauGB, ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Eine artenschutzrechtliche Untersuchung hat stattgefunden. Darüber hinaus wurde ein schalltechnisches Fachgutachten zur Ermittlung der Auswirkungen der im Planbereich sowie in dessen unmittelbarem Umfeld vorhandenen Gewerbenutzungen und Verkehrsanlagen auf die geplante und bestehende Wohnnutzung durchgeführt.
Die Entwürfe werden In der Zeit 26. Mai 2017 bis einschließlich 6. Juli 2017 öffentlich ausgelegt.
Die Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung wurde im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal am 26. Mai 2017 veröffentlicht.
Die Unterlagen bestehen aus:
"Hinterm alten Schloß, 4. Änderung und Erweiterung", Oberöwisheim
Mit der 4. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Hinterm alten Schloß" sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung von Wohngebäuden auf zwei am Ortsrand liegenden Grundstücken geschaffen und hierdurch die bestehende Bebauung sinnvoll abgerundet werden.
Die Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a i.V.m. 13b BauGB und wird ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt. Eine artenschutzrechtliche Untersuchung hat stattgefunden.
Die Entwürfe werden In der Zeit vom 13. Juli 2017 bis einschließlich 4. September 2017 öffentlich ausgelegt.
Die Bekanntmachung der Öffentlichkeitsbeteiligung wurde im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal am 13. Juli 2017 bekannt gemacht. Aufgrund eines redaktionellen Fehlers, der die Veröffentlichung des Abgrenzungsplans betrifft, wurde am 27. Juli 2017 im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal eine berichtigte Bekanntmachung veröffentlicht. Die Auslegungsfrist wurde bis einschließlich 4. September 2017 verlängert.
Die Unterlagen bestehen aus:
"See, Teil III", Neuenbürg
Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "See Teil III" im Stadtteil Neuenbürg sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung eines bestehenden landwirtschaftlichen Betriebes und die damit verbundene Einrichtung gewerbliche Betriebszweige geschaffen werden.
Die Bebauungsplanänderung erfolgt im Regelverfahren gemäß § 2 Abs. 1 BauGB. Im Rahmen des Verfahrens wird ein Umweltbericht gemäß § 2 Abs. 4 BauGB erstellt. Die Frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB findet mittels Planauflage statt.
Die Vorentwürfe werden In der Zeit vom 13. Juli 2017 bis einschließlich 21. August 2017 öffentlich ausgelegt.
Die Bekanntmachung der frühzeitigen Unterrichtung wurde im Mitteilungsblatt der Stadt Kraichtal am 13. Juli 2017 bekannt gemacht.
Die Unterlagen bestehen aus:
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