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Stadt Kraichtal

Bodenrichtwertauskunft wegen Grundsteuerreform

Artikel vom 02.08.2022

Seit dem 1. Juli können die sog. „Feststellungserklärungen“ zur Umsetzung der Grundsteuerreform beim Finanzamt abgegeben werden. Unter Leben & Freizeit/Bauen & Wohnen können dazu Informationen zur Grundsteuer A und B nachgelesen werden.

Zu den Bodenrichtwertkarten der Stadt Kraichtal Grundsteuer B geht es über www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Informationen zur Grundsteuer A – Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

Die Informationsschreiben für die Grundsteuer A werden erst im Oktober 2022 an die Grundstückseigentümer zugestellt.

Die Abgabe der Feststellungserklärungen für die Grundsteuer A ist bereits jetzt schon möglich. Dies kann über denselben Elster-Zugang der Grundsteuer B getätigt werden.

Da die Informationsschreiben erst im Oktober zugestellt werden, verlängert sich die Abgabefrist dementsprechend für die Grundsteuer A. Näheres ist uns noch nicht bekannt.

Für die Grundsteuer A sind neben der Grundstücksfläche die Art der Nutzung und die Ertragsmesszahl wichtig. Einen Großteil der erforderlichen Angaben können Sie unter dem Geoportal land- und forstwirtschaftlicher Flurstücke / Grundsteuer A kostenlos abrufen.

Zur Abgabe der Feststellungserklärung benötigen Sie folgende Daten:

  • Aktenzeichen vom Finanzamt

Unter Boris-BW sind folgende Daten abrufbar:

  • Lage des Grundstückes
  • Gemeinde/ Gemarkung/ Gemarkungsnummer/ Flurstück
  • Fläche des Grundstücks
  • Art der Nutzung
  • Ertragsmesszahl, z.B. für Acker und Grünland

Informationen zur Grundsteuerreform können unter der Hotline Telefonnummer: 07251 74-2233 beim Finanzamt Bruchsal nachgefragt werden.

Hinweise zur Grundsteuererklärung vom Finanzamt Bruchsal

Bis zum 31. Oktober 2022 müssen Eigentümerinnen und Eigentümer von Grund-stücken (Grundsteuer B) eine Grundsteuererklärung beim Finanzamt einreichen. Dazu sind sie gesetzlich verpflichtet. Die Erklärung muss vollständig sein. Und es müssen die offiziellen Formulare verwendet werden - ob elektronisch oder in Papierform.

Die Grundsteuererklärung ist grundsätzlich elektronisch abzugeben. Das geht zum Beispiel über "Mein ELSTER". Das Programm führt Schritt für Schritt durch die Erklärung. Bei fehlerhaften Eingaben weist "Mein ELSTER" direkt darauf hin. Eine Hilfestellung bietet außerdem die ELSTER-Ausfüllanleitung. Diese ist auf der zentralen Internetseite "Grundsteuer Baden-Württemberg", auf den Seiten der Finanzämter und direkt auf "Mein ELSTER" zu finden. Darüber hinaus gibt es auch Steuerprogramme kommerzieller Hersteller, über die ebenfalls eine Abgabe der elektronischen Grundsteuererklärung möglich ist.

In Ausnahmefällen - zum Beispiel, wenn jemand keinen Computer oder Internetzugang besitzt - kann die Erklärung schriftlich und unterschrieben in Papierform abgegeben werden. Dafür ist ein offizielles Formular zu verwenden. Einen entsprechenden Vordruck kann man beim örtlichen Finanzamt abholen. Alternativ ist es ebenso möglich, sich von Angehörigen bei der Abgabe der Erklärung helfen zu lassen und die Erklärung über deren ELSTER-Zugang zu übermitteln. Was nicht ausreicht, ist, die Daten beispielsweise auf ein einfaches Blatt Papier zu schreiben oder das Infoschreiben zurückzuschicken. In solchen Fällen gilt die Erklärung als nicht abgegeben und es folgt eine Erinnerung.

Eine Grundsteuererklärung müssen alle Eigentümerinnen und Eigentümer in Deutschland einreichen. Denn das Bundesverfassungsgericht hat maßgebliche Bestimmungen des bisherigen Bewertungsverfahrens als verfassungswidrig erklärt. Das zog eine bundesweite Reform der Grundsteuer nach sich: Alle Grundstücke (Grundsteuer B) sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) sind folglich neu zu bewerten. Da Baden-Württemberg bei der Grundsteuer B dabei ein eigenes Modell entwickelt hat, müssen die Bürgerinnen und Bürger im Vergleich zu den anderen Bundesländern die wenigsten Angaben machen.

Die neue Grundsteuer wird ab dem Jahr 2025 erhoben. Über die Höhe der Grundsteuer entscheiden die Kommunen maßgeblich mit, indem sie den Hebesatz festlegen. Die kommunalen Landesverbände haben sich zur Aufkommensneutralität bekannt.

Neu berechnet und festgesetzt werden die Hebesätze von den Kommunen, wenn die Finanzämter die neuen Steuermessbeträge weitestgehend erstellt und übermittelt haben. Erst 2024 wird es soweit sein.

Weitere Informationen:

Für die Grundsteuer B sind unter anderem die Grundstücksfläche und der Bodenrichtwert in die Erklärung einzutragen. Beide Werte können über www.grundsteuer-bw.de (Grundsteuer B) abgerufen werden. Die Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen der Kommunen geliefert. Sollten die Bodenrichtwerte nicht bis Ende Oktober vorliegen, müssen Eigentümerinnen und Eigentümer keine Nachteile befürchten. Darüber hinaus kann auch die zuständige Gemeinde über den Bodenrichtwert Auskunft geben. Die Grundstücksfläche steht außerdem im Grundbuch und im Kaufvertrag.