Stadt Kraichtal (Druckversion)

Bodenrichtwerte für die Jahre 2018 und 2019

Bodenrichtwerte gemäß §§ 192 ff BauGB
(Sitzung des Gutachterausschusses Kraichtal am 25.04.2018. Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen wurden die Bodenrichtwerte unter Anwendung von Mittelwerten neu festgesetzt)

Bahnbrücken

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 130 - 140 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 Euro/m²

Gochsheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten - alte Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 130 - 140 €/m²
  • Baugrundstücke in Baugebieten - neue Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstück, inkl. Erschließung: 190 - 210 €/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,40 Euro/m²

Landshausen

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 115 - 125 €/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,60 Euro/m²

Menzingen

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 135 - 150 €/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,60 €/m²

Münzesheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten - alte Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 180 - 220 €/m²
  • Baugrundstück in Baugebieten - neue Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 230 - 250 €/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage - neue Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 110 - 150 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 Euro/m²

Neuenbürg

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 115 - 125 €/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 90 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 €/m²

Oberacker

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 110 €/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 90 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 €/m²

Oberöwisheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten - alte Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 160 - 220 €/m²
  • Baugrundstück in Baugebieten - neue Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 230 - 250 €/m²
  • Baugrundtück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 €/m²

Unteröwisheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten - alte Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 190 - 240 €/m²
  • Baugrundstück in Baugebieten - neue Baugebiete
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 250 - 280 €/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 - 135 €/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,40 Euro/m²

Ansprechpartner im Rathaus - siehe rechte Seite.

Unverbindliche Durchschnittswerte

für alle Stadtteile (aus der Kaufpreissammlung):

  • Gewerbegrundstücke, inkl. Erschließung: 45 - 55 €/m²
  • Wochenendhausgrundstücke: ***
  • Gartenland (ortsnah): 8 €/m²
  • Hinterland: 20 €/m²

*** = (Für Wochenendhausgrundstücke, Sonderkulturen Obstbau und Weinbau empfehlen wir ein spezifisches Gutachten.)

Die aufgeführten Bodenrichtwerte zeigen lediglich eine ungefähre Größenordnung des Bodenpreisniveaus. Die Werte basieren auf die Auswertung der Kaufpreissammlung, in der die Daten aus Kaufverträgen über Grundstücke auf Kraichtaler Gemarkung zusammengeführt sind.

Pachtzins

  • Stadteigene Pachtflächen in flurbereinigten Gemarkungsteilen (Landshausen, Menzingen, Münzesheim und Oberacker) sowie für alle sonstigen Pachtflächen ab einer Grundstücksgröße von 50,00 ar im Einzelfalle:
    • 1,79 Euro/ar/Jahr
  • Stadteigene Pachtflächen in nichtflurbereinigten Gemarkungsteilen (Bahnbrücken, Gochsheim, Neuenbürg, Oberöwisheim und Unteröwisheim):
    • 1,53 Euro/ar/Jahr
  • Wiesen- und sonstige Grünlandgrundstücke:
    • 1,02 Euro/ar/Jahr

Wasserhärtegrade & Trinkwasseruntersuchungen

Die Wasserhärtegrade und die Untersuchungsergebnisse finden Sie in der Rubrik Ver- und Entsorgung.

http://www.kraichtal.de/index.php?id=317