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Bodenrichtwerte für die Jahre 2016 und 2017

gemäß §§ 192 ff BauGB
(Sitzung des Gutacherausschusses Kraichtal am 18.05.2016. Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen wurden die Bodenrichtwerte unter Anwendung von Mittelwerten neu festgesetzt)

Bahnbrücken

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 130 - 140 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 Euro/m²

Gochsheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 130 - 140 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,40 Euro/m²

Landshausen

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 115 - 125 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,60 Euro/m²

Menzingen

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 135 - 150 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,60 Euro/m²

Münzesheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 180 - 220 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 110 - 150 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 Euro/m²

Neuenbürg

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 115 - 125 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 90 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 Euro/m²

Oberacker

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 110 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 90 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 Euro/m²

Oberöwisheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 160 - 220 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,50 Euro/m²

Unteröwisheim

  • Baugrundstücke in Baugebieten
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 190 - 240 Euro/m²
  • Baugrundstück in Ortskernlage
    • Wert für unbebaute Grundstücke, inkl. Erschließung: 100 - 135 Euro/m²
  • Landwirtschaftsfläche
    • Durchschnittswerte: 1,40 Euro/m²

Unverbindliche Durchschnittswerte

für alle Stadtteile (aus der Kaufpreissammlung):

  • Gewerbegrundstücke: * 45 Euro/m²
  • Wochenendhausgrundstücke: ***
  • Gartenland (in Ortsrandlage): 8 Euro/m²
  • Hinterland (nicht bebaubare innerörtliche Flächen): 20 Euro/m²

*  = (inkl. Erschließungswert)
*** = (Für Wochenendhausgrundstücke, Sonderkulturen Obstbau und Weinbau empfehlen wir ein spezifisches Gutachten.)

Diese Bodenrichtwerte sollen lediglich eine ungefähre Größenordnung für das Bodenpreisniveau angeben. Sie sind für eine detaillierte Bodenwertermittlung im Rahmen einer Bewertung von unbebauten Grundstücken und Sachwertobjekten nicht geeignet.

Pachtzins

  • Stadteigene Pachtflächen in flurbereinigten Gemarkungsteilen (Landshausen, Menzingen, Münzesheim und Oberacker) sowie für alle sonstigen Pachtflächen ab einer Grundstücksgröße von 50,00 ar im Einzelfalle:
    • 1,79 Euro/ar/Jahr
  • Stadteigene Pachtflächen in nichtflurbereinigten Gemarkungsteilen (Bahnbrücken, Gochsheim, Neuenbürg, Oberöwisheim und Unteröwisheim):
    • 1,53 Euro/ar/Jahr
  • Wiesen- und sonstige Grünlandgrundstücke:
    • 1,02 Euro/ar/Jahr

Wasserhärtegrade & Trinkwasseruntersuchungen

Die Wasserhärtegrade und die Untersuchungsergebnisse finden Sie in der Rubrik Ver- und Entsorgung.

Kontakt

Stadt Kraichtal
Rathausstraße 30
76703 Kraichtal-Münzesheim
07250 77-0
07250 77-75
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