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Aktuelle Planungsverfahren

Auf dieser Seite informieren wir Sie über städtische Planverfahren, die derzeit bearbeitet werden.
Entsprechend § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) werden die Planunterlagen im Rathaus offengelegt. Parallel dazu werden die Planunterlagen gemäß § 4a Absatz 4 BauGB im Internet veröffentlicht.

Während der Auslegung können Stellungnahmen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift abgegeben werden; eine Übermittlung ist auch elektronisch möglich. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Folgende Planverfahren sind derzeit in Bearbeitung:

"Gewerbegebiet Holder", Münzesheim

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Holder" im Stadtteil Münzesheim sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung des Gewerbegebietes "Auf der alten Mühle" geschaffen werden.

Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im Regelverfahren gemäß § 2 Abs. 1 BauGB.
Derzeit werden noch Grundlagen ermittelt. Aufgrund der technischen Gegebenheiten ist eine Erschließung erst in den Jahren 2022/2023 möglich.

Das am 26.10.2016 im Gemeinderat gebilligte Plankonzept kann der folgenden Datei entnommen werden:

Entwurf Zeichnerischer Teil

"Lerchenberg, 3. Änderung", Neuenbürg

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Lerchenberg, 3. Änderung" sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines weiteren Bauabschnittes angepasst werden.

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 22. Mai 2019 die Aufstellung des Bebauungsplans beschlossen. Der Bebauungsplan wird im vereinfachten Verfahren gemäß §13 BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Der Bebauungsplan wird an den zweiten Bauabschnitt angepasst. Die Änderung umfasst die Umwidmung des Flurstücks 2219 von einer Spielfläche zu einem Baugrundstück. Hingegen wird das Flurstück 2224 teilweise als Spiel- und Parkflläche ausgewiesen. Drei weitere öffentliche Stellplätze finden sich entlang der Flurstücke 2222 und 2223. Der Straßenquerschnitt wurde auf 5,50 m verbreitert. Entlang des Weckenmannweges findet sich ein 1,5 m breiter Fußweg. Den Verkehrsteilnehmers sollen so eindeutig Flächen zugewiesen werden.

Den Vorentwurf des Bebauungsplans finden Sie hier.

Mit der Projektsteuerung und Erschließung des Bauabschnittes wurde die PEG- Planungs- und Erschließungsgesellschaft GmbH Baden-Württemberg beauftragt.

Im nächsten Schritt werden auf Grundlage der Kostenschätzungen und des Vorentwurfs Eigentümergespräche geführt werden.

"Am Gaisberg", Unteröwisheim

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Am Gaisberg" im Stadtteil Unteröwisheim sollen die bauplanungsrechtlichen Voraussetzungen für das Projekt Hoffnungshaus Kraichtal geschaffen werden. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst neben dem städtischen Grundstück 874/15 auch die Bestandsgrundstücke nördlich der Straße "Am Gaisberg". Die Bestandsgebäude wurden teilweise nach §§ 34 und 35 BauGB genehmigt. Die Nutzungen sollen planungsrechtlich dauerhaft gesichert werden.

Der Bebauungsplan wird gem. § 13 a i.V.m. § 13 b BauGB aufgestellt.

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung am 16.10.2019 den Entwurf des Bebauungsplans „Am Gaisberg“ und seinen örtlichen Bauvorschriften gebiligt und die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans gemäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie parallel die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes und seinen örtlichen Bauvorschriften wird mit Textteil und Begründung in der Zeit vom 22.Juni 2020 bis zum 23.Juli 2020 im Rathaus der Stadt Kraichtal, Sachgebiet Planung und Umwelt, Rathausstraße 30, im Vorraum von Zimmer 113, während der üblichen Dienststunden (montags 8:30 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 18:00 Uhr, mittwochs 08:30 bis 12:00 Uhr, donnerstags von 8:30 bis 12:00 Uhr und 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr sowie freitags von 8:30 bis 12:00 Uhr) zur allgemeinen Einsichtnahme öffentlich ausgelegt. Weiterhin ist der Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften zu diesem Bebauungsplan unten stehend abrufbar.

Bestandteile der ausgelegten Unterlagen sind der Bebauungsplanentwurf und seine örtlichen Bauvorschriften mit der Begründung, das artenschutzrechtliche Gutachten (Ökologische Leistungen Fußer, Kalsruhe vom 18.09.2019) sowie die bisher vorliegenden Stellungnahmen mit umweltrelevantem Hintergrund

  • Regierungspräsidium Karlsruhe Abteilung 2 und regionalverband Mittlerer Oberrhein zu belangen der Raumordnung
  • Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau zu Baugrundverhältnissen
  • Landratsamt Karlsruhe zum Artenschutz und gesetzlich geschützten Biotopen
  • Landratsamt Karlsruhe zu Gewässerrandstreifen, allgemeinen Hinweisen zur Entwässerung

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zum Bebauungsplanentwurf schriftlich oder mündlich zur Niederschrift bei der Stadtverwaltung Kraichtal, Rathausstraße 30, 76703 Kraichtal, Zimmer 113 oder per E-Mail unter info@kraichtal.de abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen gemäß § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Die Entwürfe des Bebauungsplans können den folgenden Dokumenten entnommen werden:

Sachlicher Teilflächennutzungsplan Windenergie

Aufgrund der Änderung des Landesplanungsgesetzes, mit dem die Teilregionalpläne zum 31.12.2012 aufgehoben wurden und den Kommunen die Planungsentscheidung zugewiesen worden ist, hat der Gemeinderat der Stadt Kraichtal in den öffentlichen Sitzungen vom 07.03.2012 und 24.10.2012 beschlossen, die Errichtung von Windkraftanlagen im Stadtgebiet planerisch zu steuern.

Hierzu wurde zusammen mit der Stadt Östringen und den Gemeinden Bad Schönborn, Kronau und Ubstadt-Weiher ein erstes Plankonzept entworfen, das der interessierten Öffentlichkeit in einer Informationsveranstaltung am 08.11.2012 vorgestellt wurde und im Anschluss vom 09.11.2012 bis einschließlich 23.11.2012 gem. § 3 (1) BauGB zur Einsichtnahme und zur Erörterung im Rathaus in Münzesheim offenlag.

Bis 07. Januar 2013 wurde den Fachbehörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben. Die vorgetragenen Anregungen, Einwendungen und Hinweise wurden ausgewertet. Aufgrund von nach und nach herausgegebenen Hinweisen der Landesstellen konnte das Verfahren bis Mitte 2015 nicht weitergeführt werden.

Der Gemeinderat der Stadt Kraichtal behandelte den Planentwurf am 8. März 2017. In derselben Sitzung wurde die Änderung des Planentwurfs beschlossen. Aus artenschutzrechtlichen Gründen wurden im Nachgang hierzu weitere Planänderungen erforderlich. Dieser Planentwurf wurde im Rahmen einer beschränkten Beteiligung ausgewählten Fachbehörden zu einer Stellungnahme vorgelegt.

Aus diesen Stellungnahmen resultierten erneute Änderungen am Planentwurf. Der Gemeinderat hat daraufhin zuletzt in öffentlicher Sitzung am 25. Juli 2018 den Planentwurf gebilligt und die Beteiligung der Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange beschlossen.

Die Planentwürfe lagen zuletzt in der Zeit vom 27. September 2018 bis einschließlich 05. November zur Einsichtnahme aus. Die aktuellen Planentwürfe können aus folgenden Dokumenten entnommen werden:

  • Teil-FNP Windenergie
  • Übersichtplan mit Suchfeldern
  • Begründung
  • Artenschutzgutachten
  • umweltrelevante Stellungnahmen

Aktuell wird der Windatlas als Planungsgrundlage der laufenden Verfahren vom Ministerium überarbeitet. Mit einer Veröffentlichung wird voraussichtlich im Sommer 2019 gerechnet. In den laufenden Verfahren müssen die überarbeiteten Windatlasdaten eingearbeitet und gegebenenfalls die Planentwürfe geändert werden. Bei einer Änderung der Planentwürfe müssen die Unterlagen im Rahmen einer Offenlage erneut ausgelegt werden.


Das Verfahren ruht, bis die neuen Planungsgrundlagen veröffentlicht sind.

Kontakt

Stadt Kraichtal
Rathausstraße 30
76703 Kraichtal-Münzesheim
07250 77-0
07250 77-75
E-Mail schreiben

Ansprechpartner bei der Stadtverwaltung

Für Fragen und Erläuterungen zu Angelegenheiten der Stadtplanung und Stadtentwicklung sowie zu Bauantragsverfahren und Bauvorhaben steht Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung:

Planung und Umwelt
Lisa Reinhard
Rathausstraße 30
Zimmer 114
07250 77-31
l.reinhard(@)kraichtal.de