Stadt Kraichtal

Seitenbereiche

Sprachauswahl

Wichtige Links

Startseite | Hilfe | Inhalt | Impressum

Daten und Fakten

Bodenrichtwerte für die Jahre 2016 und 2017

gemäß §§ 192 ff BauGB
(Sitzung des Gutacherausschusses Kraichtal am 18.05.2016.
Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen wurden die Bodenrichtwerte unter Anwendung von Mittelwerten neu festgesetzt)

StadtteilBaugrundstücke in Baugebieten Baugrundstück in OrtskernlageLandwirtschaftsfläche
Wert für unbebaute Grundstücke,
inkl. Erschließung

Wert für unbebaute Grundstücke,
inkl. Erschließung

Durchschnittswerte
Bahnbrücken130 - 140 Euro/m²100 Euro/m²1,50 Euro/m²
Gochsheim130 - 140 Euro/m²100 Euro/m²1,40 Euro/m²
Landshausen115 - 125 Euro/m²100 Euro/m²1,60 Euro/m²
Menzingen135 - 150 Euro/m²100 Euro/m²1,60 Euro/m²
Münzesheim180 - 220 Euro/m²110 - 150 Euro/m²1,50 Euro/m²
Neuenbürg115 - 125 Euro/m²90 Euro/m²1,50 Euro/m²
Oberacker110 Euro/m²90 Euro/m²1,50 Euro/m²
Oberöwisheim160 - 220 Euro/m²100 Euro/m²1,50 Euro/m²
Unteröwisheim190 - 240 Euro/m²100 - 135 Euro/m²1,40 Euro/m²

Unverbindliche Durchschnittswerte

Unverbindliche Durchschnittswerte für alle Stadtteile (aus der Kaufpreissammlung):

FlächeBetrag
Gewerbegrundstücke* 45 Euro/m²
Wochenendhausgrundstücke***
Gartenland (in Ortsrandlage)8 Euro/m²
Hinterland (nicht bebaubare innerörtliche Flächen)20 Euro/m²

*     (inkl. Erschließungswert)
*** (Für Wochenendhausgrundstücke, Sonderkulturen Obstbau und Weinbau empfehlen wir ein spezifisches Gutachten.)

Diese Bodenrichtwerte sollen lediglich eine ungefähre Größenordnung für das Bodenpreisniveau angeben. Sie sind für eine detaillierte Bodenwertermittlung im Rahmen einer Bewertung von unbebauten Grundstücken und Sachwertobjekten nicht geeignet.

Pachtzins

BeschreibungBetrag
Stadteigene Pachtflächen in flurbereinigten Gemarkungsteilen
(Landshausen, Menzingen, Münzesheim und Oberacker)
sowie für alle sonstigen Pachtflächen ab einer Grundstücksgröße von 50,00 ar im Einzelfalle
1,79 Euro/ar/Jahr
Stadteigene Pachtflächen in nichtflurbereinigten Gemarkungsteilen (Bahnbrücken, Gochsheim, Neuenbürg, Oberöwisheim und Unteröwisheim)1,53 Euro/ar/Jahr
Wiesen- und sonstige Grünlandgrundstücke1,02 Euro/ar/Jahr

Wasserhärtegrade & Trinkwasseruntersuchungen

Die Wasserhärtegrade und die Untersuchungsergebnisse finden Sie hier >>